Münchens Immobilienmarkt driftet auseinander: Während Top-Bürolagen dank Rückkehr aus dem Homeoffice Rekordmieten erzielen, geraten Einzelhandelsflächen unter Druck. Online-Handel, Leerstand und ein Einbruch bei Gewerbegrundstücken verändern die Stadt und eröffnen Chancen für neuen Wohnraum.